コスモ住宅の特優賃／大阪の特定優良賃貸住宅

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弊社がご紹介する特優賃（特定優良賃貸住宅）とは？国や地方自治体が家賃の一部を一定期間補助することにより、入居者の家賃負担を軽くする制度です。この制度が受けられる住宅は、自治体の定める厳しい建築基準に合格して認定を受けた優良物件で、下記の５点がお勧めするポイントです。

｜特優賃とは？｜申込者の資格｜所得基準早見表｜特優賃の探し方｜特優賃Ｑ＆Ａ｜お問い合わせ｜


	特優賃物件は(所得額など)条件を満たせば、大阪府から最大で約４６％の家賃補助が受けられます。契約家賃(仮に12万円)－家賃減額補助金等(仮に5.5万円) ＝入居者負担額(月々の支払額65,000円) 《例えば家賃が12万円もする超高級マンションを6万円台で借りられる！》

しかも高い敷金返還率
特優賃では退去時に一般の賃貸マンションのように解約引きとして決まった額を差し引かれる金銭はありません(礼金不要)。
リフォーム代は実費精算になりますので、綺麗に使えば高い返還率で敷金が返金されることになります。
《退去時の敷金トラブル等はご心配ありません！》

弊社ご案内の特優賃マンションは、大阪府の厳しい建築基準をクリアした上、最新設備を装備した快適なお住まいです。2LDK～3LDKの間取りを中心に分譲マンションにも負けないハイグレードな設備仕様(バリアフリー、オートロック等)を備えています。また、特優賃として認定される為に、具体的には下記のような建築基準をクリアしております。
　Ⅰ 専有面積は50～125㎡
　Ⅱ 専有面積の9％以上が収納スペース
　Ⅲ 耐火または準耐火構造
　Ⅳ 天井高が2.3M以上
《住宅の質と基準が不安な昨今にはとても安心です！》

一般の民間賃貸マンションの紹介には、通常賃料の0.5～1ヶ月分が必要になる仲介手数料が、特優賃の場合は住宅を必要とする方へ補助をする事が目的なので、契約に際して少しでも余分な費用を抑えていただけるように、一切不要(申し込み時の手付金も不要)としております。
《一般物件では有り得ないお客様重視のシステム》


	マンションの管理は、各自治体・公社もしくは厳しい認定基準を満たした指定管理法人が入居者管理及び建物メンテナンスを行っており、安定した管理体制で安心・快適な暮らしが期待できます。《マンションは管理次第で安心・快適さに大きな差が出ます》

申し込みからご入居までの面倒な手続きを弊社が代行いたします。

気に入った物件がございましたら、弊社までご用命ください。面倒な所得額のランク計算からお申し込み書類等の作成、契約及び説明会の日時設定、ご入居されるまでの手続きなど全て仲介手数料無料でお手伝いさせていただきます。

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